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Issoudun (36100)

Villa 9 pièce(s) 6 chambre(s) 235 m²

3012 m²

449 900 €

Réf 5478

Magnifique bien de plus de 230 m² comprenant au RDC : entrée, grand et lumineux salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chaufferie, 2 chambres, 1 bibliothèque avec cheminée, dressing, salle de bains et douches, salle d'eau, 2 WCs, nombreux rangements.

Le 1er étage est accessible par un bel escalier en pierre et fer forgé : mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, WCs.

Pièces de vies et chambres orientées plein Est avec accès terrasse et vue sur un parc très bien entretenu.

Très bel extérieur de 3012 m², clos, paysager, arboré, fleuri et eclairé. Piscine de 5x10m. Arrosage automatique.

Double garage avec portes et portail extérieur motorisés. Grenier au-dessus du garage.

Localisation idéale : proximité ville tout en étant aux portes de la Nature.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 235 m²
carrez 235 m²
terrain 3 012 m²
séjour 44 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1997
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : convecteur (gaz de ville)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 12.99 m²
salon/sejour 44.2 m²
cuisine 15.92 m²
Chaufferie buanderie 8.99 m²
chambre 15.52 m²
chambre 11.94 m²
chambre 24.95 m²
dressing 9.18 m²
salle de bain 7.88 m²
salle d'eau 3.62 m²
WC 1.2 m²
WC 2.98 m²

Etage 1

mezzanine 27.76 m²
chambre 13.6 m²
chambre 13.5 m²
chambre 13.5 m²
salle d'eau 5.16 m²
WC 1.12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %

Taxe foncière annuelle 1 827 €

BERRY IMMOBILIER

02 54 21 09 21

r.rondier@berryimmobilier.fr

41 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun

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